Na sprzedaż działka o powierzchni 1584 m², położona w malowniczej miejscowości Górsko, w gminie Postomino. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który pozwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługi turystyczne oraz rekreację indywidualną.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i urokliwej okolicy, zaledwie 2 km od pięknych nadmorskich plaż, co czyni ją idealną inwestycją zarówno pod budowę domu wakacyjnego, jak i działalność turystyczną. W odległości 4 km znajduje się jezioro, a do popularnych nadmorskich miejscowości – Ustki i Jarosławca – jest zaledwie 15 km. Do Słupska, większego miasta oferującego pełną infrastrukturę, dojedziesz w 20 minut.
Działka jest doskonałym wyborem dla osób ceniących ciszę i spokój, a jednocześnie bliskość atrakcji turystycznych oraz natury. To miejsce z ogromnym potencjałem – zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
§ 7. 1. Ustalenia dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, rekreacji indywidualnej i usług turystycznych
1) symbol obszaru /powierzchnia w hektarach/: 1MN/UT / 5,16 /, 2MN/UT / 2,00 /
2) funkcja obszaru:
Funkcja podstawowa:
- tereny zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej
- tereny lokalizacji obiektów turystycznych z wyłączeniem campingów i pól namiotowych
- tereny lokalizacji obiektów rekreacji indywidualnej
Funkcja dopuszczalna:
- zabudowa zagrodowa z obiektami agroturystycznymi
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
Ustala się możliwość budowy obiektów budowlanych na zasadach określonych w rozdziale 2 „Zasady ogólne zagospodarowania terenu”.
4) zasady ochrony środowiska i krajobrazu kulturowego:
Zasady zagospodarowania przyjmować zgodnie z rozdziałem 2 „Zasady ogólne zagospodarowania terenu”.
5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej przyjmować dla tych terenów zgodnie z rozdziałem 2 „Zasady ogólne zagospodarowania terenu”.
6) zasady kształtowania przestrzeni publicznych W granicach obszarów nie występują przestrzenie publiczne.
7) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
Obowiązują ustalenia zawarte w rozdziale 2 „Zasady ogólne zagospodarowania terenu”.
8) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów:
Teren nie znajduje się w granicach obszaru chronionego na podstawie przepisów szczególnych.
9) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
Obowiązują ustalenia zawarte w rozdziale 2 „Zasady ogólne zagospodarowania terenu”.
10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
Tereny obsługiwane komunikacyjnie z drogi powiatowej nr 0534Z oraz drogi gminnej o numerze ewidencyjnym 98.
Miejsca parkingowe zabezpieczyć zgodnie z ustaleniami zawartymi w rozdziale 2 „Zasady ogólne zagospodarowania terenu”.
Sieci infrastruktury technicznej wykonać zgodnie z ustaleniami rozdziału 3, 4, 5.
11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów:
Teren może być użytkowany w dotychczasowy sposób do chwili podjęcia inwestycji. Zmiana zagospodarowania musi być zgodna z warunkami określonymi w niniejszych ustaleniach.
12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art.36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. 2012.647 ze zmianami):
Ustala się stawkę procentową od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30%
