DZIAŁKA INWESTYCYJNA WŁYNKOWO

DZIAŁKA INWESTYCYJNA

Kobylnica, ul Witosa
Cena: 5 700 000 zł
Małgorzata Kosmacz
.mobile 690 880 750
.email malgorzata@adresujemy.pl

LOKALIZACJA

Kobylnica, ul. Witosa
działki nr: 223/1, 223/2, 223/3, 224,1
DANE
Powierzchnia działek: ok. 2,7ha
Rodzaj działek: budowlana/rolna/leśna
Dojazd: droga gminna - asfaltowa
Forma własności: pełna własność
Uzbrojenie: tak

MPZP I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Teran SW.15UM - 1,7ha

Przeznaczenie terenu: Teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
– powierzchnia zabudowy - maksymalnie 45% powierzchni działki
– powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 35%
– wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji
– dachy budynków strome, o kącie nachylenia 25° - 55°

Teren rolny, zieleni, wody (rzeka Kamieniec), zachowuje się powierzchnie leśne i dopuszcza się zalesienia, obowiązuje zakaz zabudowy powierzchnia ok. 1 ha.

Możliwy PUM: ok. 11.000 m2
Minimalna powierzchnia działki: 800 m2

Nadchodzący status miasta
Miejscowość już od stycznia zyska status miasta, co automatycznie podniesie prestiż i wartość nieruchomości. To idealny moment, by wejść na rynek przed wzrostem cen i zwiększonym zainteresowaniem inwestorów.

Bliskość kluczowych obiektów publicznych
W zasięgu kilku minut samochodem znajduje się pełna infrastruktura miejska - Urząd Gminy, Centrum Usług Wspólnych, ośrodki zdrowia, apteki, szkoły, przedszkola, hipermarkety i centrum handlowe. Dla przyszłych mieszkańców będzie to ogromna wygoda.

Bliskość obwodnicy
Lokalizacja w pobliżu obwodnicy gwarantuje szybki dojazd do innych części miasta i regionu, co jest dodatkowym atutem dla inwestorów i mieszkańców.

Strategiczna lokalizacja
Działka znajduje się w ścisłym centrum przyszłego miasta. Takie lokalizacje są niezwykle rzadkie, co oznacza, że po zagospodarowaniu wartość inwestycji znacznie wzrośnie. To jedna z nielicznych działek w tej okolicy, które pozostały niezabudowane.

Uzbrojenie działki
Działka jest już uzbrojona, co oszczędza czas i koszty związane z przygotowaniem terenu pod inwestycję. Deweloper może natychmiast przystąpić do realizacji projektu.

Ograniczona konkurencja
W centrum miejscowości jest to jedna z nielicznych działek, które nie zostały jeszcze zagospodarowane. Warto działać szybko, zanim inne firmy deweloperskie zajmą pozostałe dostępne tereny.

Wysokiej jakości infrastruktura drogowa
Działka jest położona przy asfaltowej drodze dojazdowej, co zapewnia łatwy dostęp do nieruchomości oraz wygodną komunikację dla przyszłych mieszkańców i dostawców.

Spokojna okolica
Pomimo centralnej lokalizacji, działka znajduje się w spokojnej okolicy, co jest idealnym połączeniem dla osób poszukujących zarówno wygody,jak i ciszy. Takie połączenie jest rzadkością i bardzo atrakcyjne dla nabywców mieszkań.

Rosnący popyt na nieruchomości
Nowy status miasta, rozwój infrastruktury i ograniczona liczba dostępnych działek sprawiają, że popyt na nieruchomości w tej lokalizacji będzie tylko rosnąć. Inwestycja w tym momencie daje szansę na wysokie zwroty.

Te zalety podkreślają wyjątkowość oferowanej działki oraz pilność, z jaką warto przystąpić do realizacji inwestycji, zanim atrakcyjne możliwości zostaną wykorzystane przez konkurencję. To najlepszy moment na skorzystanie z oferty.

Poszukujesz profesjonalnej agencji nieruchomości? Nasz zespół to wyjątkowi specjaliści od sprzedaży nieruchomości, gotowi pomóc Ci w każdym aspekcie procesu sprzedaży lub zakupu nieruchomości. Obsługujemy Klientów w województwach Pomorskim, Zachodnio Pomorskim i Kujawsko Pomorskim, a nasza oferta obejmuje mieszkania, domy, działki, grunty, lokale usługowe oraz magazyny. Nasze biuro nieruchomości oferuje wsparcie w zakresie pośrednictwa nieruchomościowego w wielu miastach, w tym Słupsku, Ustce, Lęborku, Gdańsku, Gdyni, Sopocie, Wejherowie, Miastku, Koszalinie, Szczecinku oraz Bydgoszczy. Niezależnie od tego, czy planujesz sprzedać swoją nieruchomość czy nabyć nowe miejsce do życia lub inwestycji, jesteśmy tutaj, aby Ci pomóc. Skontaktuj się z nami już teraz, jeśli potrzebujesz profesjonalnej pomocy w dziedzinie nieruchomości. Nasza ekipa z pasją i doświadczeniem jest gotowa odpowiedzieć na Twoje potrzeby i zapewnić Ci pełne wsparcie w procesie transakcji. Dlatego, jeśli chcesz sprzedać lub kupić nieruchomość, nie wahaj się - zadzwoń do nas już teraz!